Do hầu bao hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu căn nhà tại Hà Nội, nhiều người đã Nasco Express chọn cách mua chung cư không sổ đỏ với mức giá rẻ. mặc dầu có được mức giá thấp nhưng sẽ có những rủi ro cho người mua.
Trong bối cảnh nguồn Nasco Express cung căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm, đồng thời các sản phẩm được đưa ra thị trường hầu hết hội tụ ở phân khúc trung cấp, cao cấp. Trong khi đó, sức cầu phân khúc Nasco Express nhà ở giá rẻ ngày một lớn nhưng nguồn cầu không đáp ứng đủ.
Do đó, để có thể sở hữu nhà tại Hà Nội, nhiều người đã chọn cách mua Nasco Express căn hộ chưa có sổ đỏ với mức giá rẻ hơn các căn chung cư có pháp lý chuẩn một khoản lớn.
Sau 5 năm kết hôn, gia đình anh Tuấn (Hoàng Mai, Hà Nội) hà tằn hà tiện được hơn 1 tỷ đồng. Lúc này vợ chồng anh bắt đầu nghĩ tới chuyện có tổ ấm riêng cho mình. Tuy nhiên, sau 2 tháng đi xem nhà tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, anh Tuấn nhận ra số tiền này rất khó sở hữu các căn chung cư cũ đã có sổ đỏ.
“Được môi giới giới thiệu sang dự án chung cư HH Linh Đàm với mức giá khá rẻ chỉ nhỉnh 20 triệu đồng/m2 nhưng không có sổ đỏ. Sau khi bàn luận kỹ với vợ, chúng tôi vẫn quyết định mua. Dù pháp lý không được chuẩn chỉnh nhưng miễn mình có nhà ở Hà Nội để sống”, anh Tuấn nói. Nasco Express
Theo đó, cuối tháng 4 vừa qua nhờ sự hỗ trợ thêm của gia đình 2 bên, anh Tuấn đã chốt mua căn Nasco Express hộ có Nasco Express diện tích 59 m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 1,3 tỷ đồng, tương đương 22 triệu đồng/m2. Anh Tuấn cho biết, do căn hộ chưa được sổ đỏ nên chỉ có thể giao du bằng hình Nasco Express thức lập vi bằng.
“Với căn hộ rưa rứa nếu đã có sổ đỏ Nasco Express giá dao Nasco Express động khoảng hơn 2 tỷ đồng, nên mua căn nhà này chúng tôi cũng được một khoản và không phải đi vay thêm. Hơn nữa chủ cũ cũng để lại hết đồ đoàn, vợ chồng tôi chỉ thuê sang sửa lại một số chỗ là vào ở ngay được”, anh Tuấn nói.
rưa rứa, chị Trang (Hà Nội) cho biết, mới đây gia đình chị đã xuống tiền mua một căn chung cư không sổ đỏ có diện tích 100m2, thiết kế 3 phòng ngủ với mức giá 3 tỷ đồng tại dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân.
“Tôi cũng đã đi tham khảo qua Nasco Express nhiều dự án, nếu một căn chung cư rưa rứa có sổ đỏ giá lên tới trên 4 tỷ đồng. Gia đình tôi mua căn hộ không sổ đỏ đã có thể kiệm ước hơn Nasco Express 1 tỷ đồng. Tôi thấy nhiều nhà tại dự án họ vẫn sử dụng bình thường, chỉ có hạn chế sẽ chẳng thể thế chấp ngân hàng”, chị Trang nói.
thực tiễn, dù các căn chung cư không sổ đỏ có rẻ hơn so với nhà đã Nasco Express hoàn chỉnh pháp. Song, thời gian qua giá loại nhà này cũng đã tăng mạnh do sức cầu lên cao khiến một số chủ nhà phải ngỡ ngàng.
Theo anh Ngô Trường Giang, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Thành Đạt (Hà Nội), những năm qua giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng cao, nên chi, các căn hộ có giá 20 - 25 triệu đồng/m2 gần như chơi còn, Nasco Express dù đã qua sử dụng hàng chục năm.
“Nhiều người có hà bao hạn chế cũng chọn lựa sang các căn hộ chưa có sổ đỏ để được giá rẻ hơn khoảng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. vì vậy, các căn chung cư không sổ có giá rẻ cũng rất dễ bán lại. Tuy nhiên, mức giá rẻ có đi kèm với những rủi ro cố định, người mua cần nắm rõ thông báo về căn nhà mới xuống tiền. đồng thời do pháp lý chưa hoàn chỉnh nên có hạn chế là người Nasco Express mua không thể sử dụng làm tài sản thế chấp vay ngân hàng”, anh Giang nói.
trạng sư Nghiêm vẻ vang, Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang Nasco Express (đoàn trạng sư TP. Hà Nội) cho rằng, việc mua nhà không sổ đỏ dù được giá rẻ nhưng sẽ có nhiều rủi ro về pháp lý cho người mua. Do căn nhà chưa có sổ đỏ nên nhiều người sẽ giao thiệp bằng cách lập vi bằng và công chứng.
Ông Vinh lưu ý, khi công chứng giao kèo cần yêu cầu người bán phải xuất trình Nasco Express giao kèo mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư trước đó để bảo đảm tính pháp lý của căn nhà. Trường hợp căn hộ chung cư đó đã được mua bán nhiều lần, khi công Nasco Express chứng thì hai Nasco Express bên phải xuất trình giao kèo mua bán lần gần nhất và quá trình mua bán phải được phê duyệt chủ đầu tư. Bởi có một số trường hợp sẽ bị Nasco Express vô hiệu hóa nếu như bỏ qua xác nhận của chủ đầu tư.
Nasco Express dir="ltr"> “Trường hợp này có khá nhiều rủi ro do vậy hai bên mua và bán cần thực hiện giao tế ở phòng công chứng để đảm bảo an toàn cũng như lợi quyền cho cả hai bên, đặc biệt là bên mua nhà”, ông Vinh lưu ý thêm.