Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do nhà băng Nhà nước tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh đã đề cập tới khó khăn liên Nasco Express quan tới vấn đề trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó chủ toạ Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, hiện thời ở Nasco Express một số nước khác nguồn huy động trái khoán rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái khoán của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. bởi vậy, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành liên Nasco Express quan coi xét phương án hỗ trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư Nasco Express mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều cần thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh doanh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái phiếu họ sẽ tham dự trở lại thường ngày. Còn như bây giờ, các nhà đầu tư họ sợ Nasco Express doanh nghiệp có tồn Nasco Express tại phát triển được không? sản phẩm có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Nasco Express Đỗ Thị Phương Lan, đảm đang tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng Nasco Express 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất Nasco Express nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác quốc tế, Nasco Express Novaland cũng san sớt việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường chứng khoán giảm Nasco Express rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái khoán có những thay đổi lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó khăn lâm thời. Niềm tin của nhà đầu Nasco Express tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái phiếu, đại diện Nasco Express Novaland cho rằng, cần có sự phối hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời kì mới rồi sang cuộc khủng hoảng về việc Nasco Express phát hành trái phiếu riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã tham gia vào thị trường này. hiện nay, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính bởi vậy, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, nhà băng thương mại với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp coi xét Nasco Express các giải pháp có thể trợ giúp doanh Nasco Express nghiệp hoàn thiện bổn phận với các trái chủ”, bà Lan kiến Nasco Express nghị.
Ông Lê Hoàng Châu chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, bây giờ, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất Nasco Express động sản thì khó khăn trực tiếp Nasco Express tiếp theo là vấn đề trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ đến Nasco Express hạn và các khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp Nasco Express vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể Nasco Express bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản bảo Nasco Express đảm vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu nhà băng quốc gia Nasco Express không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, Nasco Express nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn Nasco Express tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN coi xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông Nasco Express tư số 16/2021/TT-NHNN để ăn nhập với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị Nasco Express trường