Khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được bán đấu giá Nasco Express năm 2019 chỉ với giá 115 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2, được cho là quá thấp so với các khu đất liền kề.
Ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký văn bản gửi Sở Tư Nasco Express pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, trọng tâm phát triển quỹ đất tỉnh yêu cầu soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, Nasco Express huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Tư pháp kết hợp với Sở Tài nguyên Môi trường Nasco Express (trọng điểm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành hệ trọng kiểm tra, làm rõ việc chưa bảo đảm cơ sở pháp lý, thông báo quy hoạch chi tiết có ảnh Nasco Express hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. Thống nhất phương án xử lý, tham vấn UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định luật pháp, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách quốc gia. thời kì hoàn thành trước ngày 15/2.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng yêu cầu Nasco Express Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên tưởng đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên can, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý và chịu trách nhiệm khi nảy sinh vấn đề hệ trọng thuộc trách nhiệm, thẩm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2 để tổng hợp.
Nasco Express 74 nghìn m2 ở Bà Rịa- Vũng Tàu - Nasco Express Ảnh 1." photoid="545800432020803584" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ đang được quây tôn. Ảnh: T. N.
Quyền dùng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 Nasco Express tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký giao kèo với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.
Tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu Nasco Express giá quyền dùng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842 m2 nói trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng. Bên Nasco Express trúng đấu giá được dùng đất trong hạn vận 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức dùng đất là thuê đất Nasco Express trả tiền một lần cho cả Thời gian thuê.
Về quy hoạch, khu đất 73.842m2 này được xác định là đất du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp (đất Nasco Express sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi Nasco Express và 10 tầng với khu đất phía biển.
Tuy nhiên, sau khi Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá, nhiều thông tin cho rằng, khu đất Nasco Express rộng 73.842 m2 nhưng số tiền Nasco Express trúng đấu giá 115 tỷ đồng Nasco Express là quá thấp, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và Nasco Express khoảng 1,55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất xung quanh khu đất rộng 73.842 m2 đang được giao tế với mức từ 26 - 50 triệu đồng/m2.
Sau đó, ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết Nasco Express định số 453/QĐ-UBND về việc xác nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 20.040 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với giá trúng đấu giá là 170 tỷ đồng, tương đương 85 tỷ đồng/ha và khoảng 8,5 triệu đồng/m2 đất.
Cùng trên mặt tiền đường Nasco Express Võ Thị Sáu, nằm giữa khu đất của bà Trần Ngọc Bích và Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá là dự án resort Lan Rừng (đã đi vào kinh doanh) và dự án The Apus do Công ty Tân Thành làm chủ đầu tư đang rao bán biệt thự từ 360 - 500 m2 với giá bán từ 20 - 25 tỷ đồng (bình quân giá đất khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2), giá căn hộ được bán nghiêng ngả khoảng 50 triệu đồng/m2.
Theo Duy Quang
Tiền phong