Nasco Express Xu hướng ESG trong phát triển bất động sản">
Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường Nasco Express các nguyên tố liên tưởng Nasco Express đến phát triển vững bền và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (xã hội) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở nên xu thế không thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cần thiết về tính sáng tỏ và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ Nasco Express đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh Nasco Express nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt đích toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có Nasco Express sự giám sát ở cấp Nasco Express hội đồng quản trị đối với các mục tiêu phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã sang trọng năm 2022 đầy triển vọng hăng hái cũng như thách thức về ban bố Nasco Express thông báo và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, yếu tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển tỉnh thành gắn kết với giao thông công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng Nasco Express khu dân cư và kinh dinh gắn kết với liên lạc công cộng), cùng S trong quy hoạch thành phố Nasco Express là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nasco Express Nam ở thời điểm hiện tại."
Một trong những nhà nước châu Á đi đầu về việc quy hoạch thành thị, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí bền vững chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho tất tật các dự án BĐS cùng các chính sách tương trợ hoài. Đến Nasco Express nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện ngầm, phong cảnh Nasco Express xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải Nasco Express tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
đồng thời, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động tầng lớp hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận phát sinh từ danh mục tài sản của họ. thiên hướng đầu tư bền vững trong những năm tới có thể sẽ giao hội vào các nhân tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tách dữ liệu truyền thông từng lớp và trí óc nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thị thành sáng dạ, nâng cao nguyên tố S trong ESG bằng việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà Nasco Express ở giá rẻ cho các hộ gia đình Nasco Express có thu nhập thấp và chất lượng sống Nasco Express cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
góc cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý Nasco Express chất thải và hà tằn hà tiện nước, phần đông Nasco Express được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng nhận sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Nasco Express Fitwel. Các mối quan hoài từng lớp như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận ngày một được xem xét trong quá trình phát triển và sử dụng Nasco Express dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán buôn.
Không nằm ngoài thiên hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và Chủ tịch Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "ngày nay ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các yếu tố như lượng khí thải carbon, dùng năng lượng, môi trường làm Nasco Express việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra phí tổn tầng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể thúc đẩy ESG bằng cách hội tụ vào những biến số định tính thích hợp nhất với từng công ty, đồng thời phân tích định lượng phí tổn xã hội, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các chỉ dẫn và phương tiện đo lường chuyên biệt, với đích hỗ trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu nhân tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu Nasco Express tư, dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu báo cáo mức độ thích hợp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. nên chi, doanh nghiệp Việt Nam cần coi xét đến việc công bố thông báo dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn thu hút các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend chia sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm tàng về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc giao hội dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các nắm tương ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những thay ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu Nasco Express quả dùng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có Xu hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến tầng lớp có thể Nasco Express được thực hiện qua các bộ phận tương trợ trong công ty, song song chuẩn bị lộ trình ESG cho một tuổi ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan tâm đến đánh giá các nhân tố ESG ở từng giai đoạn trong vòng đời của Nasco Express khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc vững bền Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan Nasco Express tâm sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể phối hợp các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích nghi khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các cố gắng ESG ngay từ trong giai đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những ích lợi tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được công nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa đô thị thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore vào năm 2015.
"Triển Nasco Express vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tham vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến không những có nghĩa vụ với tầng lớp mà còn khả thi và cần thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting dự Nasco Express vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế Nasco Express theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham vấn thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán sỉ, tham mưu huấn luyện chuyên sâu cho hàng ngũ môi giới bất động Nasco Express sản với chuyên gia LeadingRE, tham mưu tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện Nasco Express trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, đô thị Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế