Theo TS Nasco Express Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính do vậy, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ Nasco Express trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan yếu của nền kinh tế trong việc cuốn các nguồn lực, tạo ra các tài sản nhất quyết cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất nguyên liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thành phố còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho Nasco Express hàng ngàn lao động địa phương và cuộn nguồn lao động Nasco Express chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về sực quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ Nasco Express nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực can hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có can dự nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% Nasco Express GDP), lưu trú (2,27% GDP) và tài chính - ngân hàng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, Nasco Express đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về cuốn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa chí ít 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, Nasco Express lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng Nasco Express và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, can dự khăng khít giữa 4 thị trường ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 Nasco Express trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế khôn xiết lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express “cốt lõi” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là yếu tố “then chốt” để Nasco Express gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Nasco Express Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành Nasco Express xây dựng, liên tưởng đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm Nasco Express trong ngành kinh dinh bất Nasco Express động sản.
“Những con số trên miêu tả số việc làm trong ngành xây dựng và kinh doanh BĐS ở Việt Nam chiếm Nasco Express gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính quờ quạng số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải Nasco Express tạo, nâng cấp và tái phát triển... Nasco Express con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tích.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thị thành, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, thay đổi gương mặt đô thị của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại thành phố đã trở thành điểm đến cuốn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng an sinh tầng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan yếu của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
san sẻ thêm về những khó khăn của thị trường Nasco Express bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước nhất chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và tất nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. thí dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu một mực để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương lượng với trái chủ, rồi đàm phán với các chủ nợ”, ông Lực Nasco Express nhấn mạnh.
“Tôi lấy ví dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, thí dụ can hệ đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ Nasco Express sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính Nasco Express phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc triển khai xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, không thể bán các sản phẩm cho người Nasco Express mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngại ngần.
Vị chuyên gia Nasco Express này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số Nasco Express 1 trên thị trường bất động sản bây giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến tuốt tuột thị trường tắc nghẽn. cho nên, pháp lý là yếu tố then chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn nhà băng, bình phục thị trường, giúp thị trường phục hồi. Chính vì Nasco Express vậy, quốc gia Nasco Express cần hỗ trợ doanh nghiệp ở giác độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, Nasco Express sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà Nasco Express của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố phá sản, giải thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với Nasco Express cùng kỳ năm trước, ước lượng gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sản xuất kinh doanh, nhà Nasco Express máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề liên tưởng phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường