Nasco Express hữu nhà đất thứ hai sẽ phải chịu những loại phí này">
Mới đây, Tp.HCM đề xuất loạt chính sách liên can về nhà ở, hạ tầng liên lạc.
Nasco ExpressUBND TP.HCM vừa trình Bộ KH&ĐT hồ sơ dự thảo quyết nghị thay thế quyết nghị 54/2017 của Quốc hội về cơ chế, chính sách thể nghiệm tạo động lực phát triển TP.HCM.
Trong đó, nội dung đáng chú ý là việc thu thuế đối với cá nhân sở hữu nhà thứ hai. Cụ thể, Tp.HCM đưa ra hai phương án sau:
Phương án 1 : thể nghiệm thu thuế đối với nhà và đất mà chủ sở hữu không trực tiếp dùng cho cá nhân chủ nghĩa và gia đình (nhà đất thứ hai trở lên).
Phương án 2: Nasco Express Chấp thuận cho Nasco Express TP tăng mức thu liên quan đến nhà đất thứ hai trở lên gồm Nasco Express lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế Nasco Express thu nhập cá nhân chủ nghĩa từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất…
Với phương án 1, chính quyền Tp.HCM nhận định có ba thách thức gồm: Việc đảm bảo điều chỉnh bất cập về bất đồng đẳng trong hệ thống thuế hiện hành vì Nasco Express chưa quy định Nasco Express việc đánh giá, phân biệt rõ đối với tài sản thứ hai trở lên; khả năng bảo đảm nguồn Nasco Express thu so với các sắc thuế hiện hành (bảo đảm điều chỉnh đúng đối tượng và góp phần tạo thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước); công tác quản lý và công tác thực hành thu cũng còn phải rà kỹ lưỡng.
bởi thế Tp.HCM lựa chọn phương án 2, bởi trước mắt có thể coi xét điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà đất trên địa bàn để làm cơ sở, tiền Nasco Express đề cho việc ban hành sắc thuế Nasco Express mới. Chính sách này cũng giúp điều tiết được hành vi của một bộ phận trong việc quản lý, dùng nhà đất trên địa bàn. Tạo thêm cơ sở thực tế khi tổng kết, đánh giá việc ban hành chính sách để điều tiết hành vi đầu cơ nhà đất trên các địa phương; đóng góp thêm vào khoản thu ngân sách nhà Nasco Express nước để Nasco Express phục vụ các nhiệm vụ chi trên địa bàn…
Trong lĩnh vực quản lý đầu tư, Tp.HCM cũng đề Nasco Express xuất chín nội dung, trong đó đáng chú ý là các nội dung liên can đến việc đầu tư hạ tầng liên lạc.
Cụ thể, địa phương muốn được cho phép HĐND Tp.HCM xem xét, quyết định việc thực hành đầu tư dự án đầu tư công độc lập để thực hiện công tác đền bù, tương trợ, tái định cư, phóng thích mặt Nasco Express bằng dọc theo tuyến đường sắt thành phố số 1, số 2, tuyến vòng đai 2, 3, 4, đường cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, rạch Nasco Express Xuyên Tâm Nasco Express và tại Nasco Express khu vực bán đảo Bình Quới - Thanh Đa để tổ chức lại thành thị, thực hành dự án tái định cư tại Nasco Express chỗ hoặc tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá chọn lựa nhà đầu tư các dự án phát triển đô thị gắn kết với liên lạc công cộng (TOD).
Theo chính quyền TP, đề xuất trên sẽ tạo lập mặt bằng “sạch”, tạo Nasco Express quỹ đất Nasco Express để huy động nguồn lực ngoài xã Nasco Express hội tham gia Nasco Express đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, Nasco Express hạ tầng xã hội, góp phần chỉnh trang thành thị, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. song song giảm áp lực cho ngân sách địa Nasco Express phương trong việc phải cân đối, bố trí phần vốn đầu tư xây dựng công trình Nasco Express trên đất.
Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng đề xuất được vận dụng loại giao kèo Nasco Express BOT đối với các dự án đầu tư công trình nâng cấp, mở mang, hiện đại hóa đường bộ. Bởi Nasco Express theo quy hoạch tầm nhìn đến năm 2030, địa phương phải đầu tư khoảng 454 km đường bộ, gồm các tuyến đường cao tốc, vòng đai, quốc lộ, các tuyến liên lạc trục chính, cầu Nasco Express lớn… Với tổng kinh phí dự định trong tuổi 2021-2025 khoảng 266.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025 được giao cho lĩnh vực liên lạc chỉ 52.744 tỉ đồng.
thành thử, TP đề xuất cơ chế trên để coi xét đầu Nasco Express tư sáu dự án liên lạc, trong đó tụ hợp đối với các tuyến đường trục chính tỉnh thành, kết nối vùng, quốc lộ đi qua địa phận TP như Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22, đường trục Bắc - Nam, hoàn chỉnh mặt cắt ngang vành đai 2… với tổng mức đầu tư gần 120.000 tỉ đồng.
Bảo Anh
Nhịp Nasco Express sống thị trường